kurze Definition
FREIZEITWOHNSITZ
Grundsätzlich ist in Österreich als EU-Mitgliedsland, für EU-Bürgern der Erwerb/Kauf einer Immobilie (Wohnung, Haus, Grundstück) uneingeschränkt zulässig. Dabei werden aber Angehörige von EU- und EWR-Mitgliedstaaten Österreichern im Grundverkehrsrecht gleichgestellt und somit von einer Genehmigungspflicht befreit.
Die Nutzung einer Immobilie als „Freizeitwohnsitz“ unterliegt aber Einschränkungen und kann sogar mit einer Strafe geahndet werden.
Dies bedeutet allerdings nicht, dass nicht auch andere Nutzungsmöglichkeiten, wie Vermietung oder unternehmerische Nutzung bzw. Nutzung als Arbeitswohnsitz möglich sind. Beispielhaft war das sogenannte „Uschi-Glas-Urteil“, wo die bekannte Schauspielerin, die sich nur selten in ihrer Wohnung in Kitzbühel aufhielt, vor dem Höchstgericht belegen konnte, dass es sich um einen „erlaubten Arbeitswohnsitz“ handle. Sie nutze ihren Wohnsitz, um sich auf Rollen vorzubereiten und Drehbücher zu studieren.
Der Freizeitwohnsitz ist somit gemäß Gesetz grundsätzlich als das Gegenstück zum Hauptwohnsitz definiert. Nichtsdestoweniger, wie bereits von Gerichten festgestellt wurde, ist es durchaus möglich, mehrere Lebensmittelpunkte zu haben.
Das Thema ist aber dermaßen komplex, dass wir dazu auf die Rechtsmeinung einer renommierten Kanzlei in Innsbruck (Uschi-Glas-Urteil) verweisen, welche sich unter anderem auf dieses Thema spezialisiert hat und jederzeit bereit ist, Sie in dieser Angelegenheit zu beraten und zu vertreten. Siehe dazu diesen LINK:
FUITH Rechtsanwälte GmbH Innsbruck
Royal Residence Kitzbühler Alps ©
Mit Freizeitwohnsitz
An der Sonnenseite der Kitzbüheler Alpen mit atemberaubendem Blick auf das beeindruckende Panorama des Nationalparks „Hohe ...
Kitzbühel
573 m²
5
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ID:
MG-0001958
Auf Anfrage
Die hier zum Verkauf stehende Luxusvilla ist so einzigartig, dass man sie kaum mit Worten beschreiben kann, dieses Objekt muss man einfach sehen.
Auf knapp 2.000 m² Grundstück thront das ...
Kirchberg in Tirol
872 m²
1.971 m²
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ID:
MG-0002057
Auf Anfrage
FREIZEITWOHNSITZ!
Diese großzügige Landhausvilla im Tiroler-Stil hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 338 m², erstreckt sich über 3 Etagen und liegt im mittleren Bichalmgebiet in absoluter ...
Kitzbühel
338 m²
1.183 m²
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3
ID:
MG-0001720
€ 15.900.000
Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit.
Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer ...
Reith bei Kitzbühel
291 m²
1.807 m²
4
3
ID:
MG-0002045
€ 5.900.000
Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist.
Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug ...
Going am Wilden Kaiser
482 m²
1.608 m²
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ID:
MG-0001786
€ 5.500.000
Zum Verkauf stehen zwei Luxuschalets, eines davon mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Alleinlage in Fieberbrunn.
- Chalet 1: 358 m² Wohn-/Nutzfläche (2 Wohnungen mit ...
Fieberbrunn
298 m²
4
4
ID:
MG-0002000
€ 5.498.000
Zum Verkauf steht ein sehr großes Apartmenthaus mit Kaiserblick direkt am Golfplatz in Ellmau am Wilden Kaiser.
Das Objekt ist neben der traumhaften Lage unmittelbar am Golfplatz auch ...
Ellmau
524 m²
786 m²
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ID:
MG-0001896
€ 4.490.000
In sonniger Top-Ruhelage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses schöne und gepflegte Tirolerhaus.
Zum Verkauf steht eine Haushälfte, welche sich über drei Etagen erstreckt und über eine ...
Reith bei Kitzbühel
191 m²
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4
ID:
MG-0001980
€ 2.550.000
Diese Penthouse-Maisonette mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung besticht durch ihre exklusive Lage auf der Sonnseite von Kitzbühel und bietet einen fantastischen Blick auf den gesamten Hahnenkamm ...
Kitzbühel
111 m²
2
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ID:
FG-0002041
€ 2.420.000
Dieses knapp 800 m² große Baugrundstück ist in leicht erhöhter Ruhelage am Sonnberg von Brixen gelegen und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.
Es liegt ...
Brixen im Thale
426 m²
758 m²
3
3
ID:
MG-0001985
€ 2.190.000
Dieses großzügige Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung ist auf einem idyllischen Hochplateau im Pillerseetal zwischen St. Ulrich und Waidring gelegen.
Auf dem kleinen Weiler ...
Waidring
469 m²
2.590 m²
3
3
ID:
MG-0001952
€ 2.000.000
Hier von TOP-LUXUS-SUITE zu sprechen, ist nicht übertrieben und noch dazu in absoluter Innenstadtlage und mit unglaublichen Zusatzangeboten.
Es ist tatsächlich eine einmalige Gelegenheit ...
Kitzbühel
59 m²
1
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ID:
MG-0002085
€ 1.995.000
Außergewöhnlicher FREIZEITWOHNSITZ mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage.
Schätzen Sie eine hochwertige Immobilie Liebe zum Detail, großem Grundstück in sonniger Ruhelage, noch ...
Kössen
150 m²
1.388 m²
1
3
ID:
MG-0001925
€ 1.700.000
Zum Verkauf steht eine 104 m² große Erdgeschoss-Terrassen & Gartenwohnung mit seltener "Freizeitwohnsitzwidmung" und überdies mit Genehmigung zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung ...
Kirchberg in Tirol
104 m²
3
3
ID:
MG-0002067
€ 1.650.000
Landhaus mit seltenem FREIZEITWOHNSITZ und Blick auf Schloss Itter.
Das schöne Tirolerhaus liegt in absoluter Ruhe- und leichter Höhenlage in idyllischer Umgebung und bietet einen ...
Itter
176 m²
690 m²
1
4
ID:
FG-0001930
€ 1.590.000
Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das Mehrfamilienhaus auf dem ca. 723 m² großen Grundstück.
Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, wovon eine ...
Kitzbühel
199 m²
723 m²
3
5
ID:
RG-0002018
€ 1.550.000
Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das ca. 723 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus.
Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, ...
Kitzbühel
199 m²
723 m²
3
5
ID:
RG-0002019
€ 1.550.000
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 325 m², verfügt über 3 eigenständigen Wohneinheiten und ist in leichter Hanglage, oberhalb des Ortszentrums in ...
Fieberbrunn
325 m²
767 m²
3
5
ID:
MG-0001899
€ 1.490.000
Das Wohnhaus in traditioneller Holzbauweise (Blockholzwand) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 967 m² und besticht durch den charmanten Flair einer klassischen Tiroler ...
Ellmau
113 m²
967 m²
1
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ID:
MG-0001974
€ 1.399.000
Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 224 m² erstreckt sich über 2 Etagen + Keller und ist in einem gepflegten Haus mit nur 3 Wohnungen oberhalb des ...
Fieberbrunn
224 m²
1
3
ID:
MG-0001900
€ 1.040.000
Sehr schöne Wohnung mit seltenem FREIZEITWOHNSITZ in bester Lage in Kirchberg in Tirol.
Das Haus besteht aus nur 5 Wohnungen und 2 Büros, im Wohnungseigentumsvertrag ist ein ...
Kirchberg in Tirol
132 m²
2
2
ID:
MG-0002011
€ 990.000
Zum Verkauf steht eine ca. 63 m² große Erdgeschoss-Gartenwohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel.
ZUM OBJEKT:
Die Suiten am Schloss liegen in ...
Kitzbühel
63 m²
1
3
ID:
MG-0001795_2
€ 615.000
Zum Verkauf steht eine ca. 53,5 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel.
ZUM OBJEKT:
Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von ...
Kitzbühel
54 m²
1
2
ID:
MG-0001797_9
€ 615.000
Zum Verkauf steht eine ca. 46,5 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel.
ZUM OBJEKT:
Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von ...
Kitzbühel
46 m²
1
2
ID:
MG-0001906
€ 595.000
Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel.
ZUM OBJEKT:
Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von ...
Kitzbühel
53 m²
1
2
ID:
MG-0001796_6
€ 555.000
Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel.
ZUM OBJEKT:
Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von ...
Kitzbühel
47 m²
1
2
ID:
MG-0001794
€ 540.000
Zum Verkauf steht eine teilweise sanierte, ca. 63 m² große Obergeschosswohnung mit FREIZEITWOHNSITZ in zentrumsnaher Ruhelage.
Von der Wohnung hat man einen wunderschönen Ausblick auf ...
St. Johann in Tirol
63 m²
1
1
ID:
MG-0002083
€ 385.000
In sonniger Top-Ruhelage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses schöne und gepflegte Tirolerhaus.
Zur Vermietung steht eine Haushälfte, welche sich über drei Etagen erstreckt und über ...
Reith bei Kitzbühel
191 m²
2
4
ID:
MG-0002092
€ 3.750
Zur Vermietung steht eine teilweise sanierte, ca. 63 m² große Obergeschosswohnung mit FREIZEITWOHNSITZ in zentrumsnaher Ruhelage.
Von der Wohnung hat man einen wunderschönen Ausblick ...
St. Johann in Tirol
63 m²
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1
ID:
MG-0001777
€ 1.250
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