Neubauvilla mit Indoorpool in Toplage

Diese VILLA ist ein Objekt der Superlative!
Sie besticht nicht nur durch die einmalige Ruhelage und das nur 5 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, sondern vor allem durch den unverbaubaren Blick auf die gesamten Südberge und den kompletten Hahnenkamm sowie die Streif.

Aufgrund der Hanglage betritt man das Objekt im Dachgeschoss und gelangt in eine ca. 25 m² große Empfangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, von welcher man entweder direkt in die Küche oder in den Wohnsalon mit großer Panorama-Glasfront und Blick auf den Hahnenkamm gelangt.
Der Wohnsalon ist durch einen mittig platzierten, offenen Kamin in den Bereich Essen und Wohnen getrennt.
Die ca. 20 m² große Küche ist in edlem dunklem Anthrazit gehalten und mit hochwertigsten Geräten komplett ausgestattet.
Vom Ess- und Kochbereich gelangt man auf die ca. 50 m² große Morgenterrasse und vom Wohnbereich auf die etwa 40 m² große Abendterrasse.

Im 1. Tiefgeschoss, welches aufgrund der Hanglage volle Belichtung bietet, befindet sich ein Foyer mit ca. 23 m² und 3 Schlafzimmer mit großen Bädern en suite bzw. hat das Masterschlafzimmer noch eine Ankleide von etwa 18 m².
Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf eine Balkonterrasse mit ca. 40 m² und herrlichem Fernblick auf die Südberge und den Hahnenkamm.

Im 1. Untergeschoss befindet sich wieder ein großes Foyer, von welchem man in den Wellness- und Pool-Bereich mit Sauna und Dusche gelangt.
An der Stirnseite ist eine komplette Glasfront, welche über Schiebetüren weitgehend zu öffnen ist.
Es wäre noch möglich, die hier befindliche Terrasse komplett als Wintergarten zu verglasen, wodurch sich der Wellnessbereich um ca. 44 m² erweitern würde.
Weiters ist hier ein großer Gästebereich mit Ankleide und Badezimmer untergebracht. Somit besitzt die VILLA insgesamt 5 Schlafzimmer mit 5 Bädern.

Im 2. Untergeschoss gelangt man über einen großen Vorraum in den vorbereiteten Weinkeller.
Hier ist auch ein Raum mit der gesamten Haustechnik untergebracht.
Bussystem, Personenlift, Heizung mit Luft/Wärmepumpe, Bose-System und viele weitere technische Feinheiten heben die Qualität des Objektes.
Das Haus besitzt eine Garage mit PKW-Lift, sodass insgesamt 5 Autos im Haus untergebracht werden können. Weiters sind ein großer Carport und Außenstellplätze vorhanden.

Ein vergleichbares Objekt dieser Güte und dieser einmaligen Lage und Ausblick ist uns nicht bekannt.
Die VILLA ist sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.