kurze Definition
FREIZEITWOHNSITZ
Grundsätzlich ist in Österreich als EU-Mitgliedsland, für EU-Bürgern der Erwerb/Kauf einer Immobilie (Wohnung, Haus, Grundstück) uneingeschränkt zulässig. Dabei werden aber Angehörige von EU- und EWR-Mitgliedstaaten Österreichern im Grundverkehrsrecht gleichgestellt und somit von einer Genehmigungspflicht befreit.
Die Nutzung einer Immobilie als „Freizeitwohnsitz“ unterliegt aber Einschränkungen und kann sogar mit einer Strafe geahndet werden.
Dies bedeutet allerdings nicht, dass nicht auch andere Nutzungsmöglichkeiten, wie Vermietung oder unternehmerische Nutzung bzw. Nutzung als Arbeitswohnsitz möglich sind. Beispielhaft war das sogenannte „Uschi-Glas-Urteil“, wo die bekannte Schauspielerin, die sich nur selten in ihrer Wohnung in Kitzbühel aufhielt, vor dem Höchstgericht belegen konnte, dass es sich um einen „erlaubten Arbeitswohnsitz“ handle. Sie nutze ihren Wohnsitz, um sich auf Rollen vorzubereiten und Drehbücher zu studieren.
Der Freizeitwohnsitz ist somit gemäß Gesetz grundsätzlich als das Gegenstück zum Hauptwohnsitz definiert. Nichtsdestoweniger, wie bereits von Gerichten festgestellt wurde, ist es durchaus möglich, mehrere Lebensmittelpunkte zu haben.
Das Thema ist aber dermaßen komplex, dass wir dazu auf die Rechtsmeinung einer renommierten Kanzlei in Innsbruck (Uschi-Glas-Urteil) verweisen, welche sich unter anderem auf dieses Thema spezialisiert hat und jederzeit bereit ist, Sie in dieser Angelegenheit zu beraten und zu vertreten. Siehe dazu diesen LINK:
FUITH Rechtsanwälte GmbH Innsbruck
Die hier zum Verkauf stehende Luxusvilla ist so einzigartig, dass man sie kaum mit Worten beschreiben kann, dieses Objekt muss man einfach sehen.
Auf knapp 2.000 m² Grundstück thront das ...
Kirchberg in Tirol
872 m²
1.971 m²
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ID:
MG-0001888
Auf Anfrage
Royal Residence Kitzbühler Alps ©
Mit Freizeitwohnsitz
An der Sonnenseite der Kitzbüheler Alpen mit atemberaubendem Blick auf das beeindruckende Panorama des Nationalparks „Hohe ...
Kitzbühel
573 m²
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ID:
MG-0001958
Auf Anfrage
FREIZEITWOHNSITZ!
Diese großzügige Landhausvilla im Tiroler-Stil hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 338 m², erstreckt sich über 3 Etagen und liegt im mittleren Bichalmgebiet in absoluter ...
Kitzbühel
338 m²
1.183 m²
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ID:
MG-0001720
€ 15.900.000
Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit.
Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer ...
Reith bei Kitzbühel
291 m²
1.807 m²
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ID:
MG-0001844
Auf Anfrage
Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist.
Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug ...
Going am Wilden Kaiser
482 m²
1.608 m²
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ID:
MG-0001786
€ 5.500.000
Zum Verkauf stehen zwei Luxuschalets, eines davon mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Alleinlage in Fieberbrunn.
- Chalet 1: 358 m² Wohn-/Nutzfläche (2 Wohnungen mit ...
Fieberbrunn
298 m²
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ID:
MG-0002000
€ 5.498.000
In sonniger Top-Ruhelage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses schöne und gepflegte Tirolerhaus.
Zum Verkauf steht eine Haushälfte, welche sich über drei Etagen erstreckt und über eine ...
Reith bei Kitzbühel
191 m²
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ID:
MG-0001980
€ 2.550.000
Rarität - Baugrundstück mit Altbestand und seltener Freizeitwohnsitzwidmung.
Dieses ältere Haus beinhaltet 2 Wohnungen, davon eine mit FREIZEITWOHNSITZ.
Das Objekt liegt in absolut ...
Reith bei Kitzbühel
277 m²
711 m²
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ID:
MG-0001873
Auf Anfrage
Dieses Objekt kann man durchaus als SONDERIMMOBILIE bezeichnen, denn nicht nur die Lage und der Ausblick sind atemberaubend, sondern auch die Geschichte des Hauses.
Es handelt sich nämlich ...
Hopfgarten
554 m²
995 m²
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ID:
FG-0001995
€ 2.490.000
Dieses knapp 800 m² große Baugrundstück ist in leicht erhöhter Ruhelage am Sonnberg von Brixen gelegen und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.
Es liegt ...
Brixen im Thale
426 m²
758 m²
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ID:
MG-0001985
€ 2.190.000
Dieses großzügige Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung ist auf einem idyllischen Hochplateau im Pillerseetal zwischen St. Ulrich und Waidring gelegen.
Auf dem kleinen Weiler ...
Waidring
469 m²
2.590 m²
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ID:
MG-0001952
€ 2.000.000
Außergewöhnlicher FREIZEITWOHNSITZ mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage.
Schätzen Sie eine hochwertige Immobilie Liebe zum Detail, großem Grundstück in sonniger Ruhelage, noch ...
Kössen
150 m²
1.388 m²
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ID:
MG-0001925
Auf Anfrage
In traumhafter Aussichtslage am Pass Thurn, liegt dieses exklusive Penthouse eingebettet vor der Kulisse der Hohen Tauern - und vor allem mit FREIZEITWOHNSITZ & TOURISTISCHER NUTZUNG!
Von ...
Mittersill
227 m²
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ID:
MG-0001993_10
€ 1.890.000
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem ...
Kärnten
190 m²
500 m²
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ID:
MG-0001820_8
€ 1.749.450
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem ...
Kärnten
190 m²
1.247 m²
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ID:
MG-0001820_1
€ 1.626.625
Landhaus mit seltenem FREIZEITWOHNSITZ und Blick auf Schloss Itter.
Das schöne Tirolerhaus liegt in absoluter Ruhe- und leichter Höhenlage in idyllischer Umgebung und bietet einen ...
Itter
176 m²
690 m²
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ID:
FG-0001930
€ 1.590.000
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem ...
Kärnten
173 m²
551 m²
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ID:
MG-0001820_5
€ 1.589.913
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem ...
Kärnten
173 m²
568 m²
2
3
ID:
MG-0001820_7
€ 1.589.913
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem ...
Kärnten
182 m²
545 m²
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ID:
MG-0001820_2
€ 1.557.435
Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das ca. 723 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus.
Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, ...
Kitzbühel
199 m²
723 m²
3
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ID:
RG-0002019
€ 1.550.000
Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das Mehrfamilienhaus auf dem ca. 723 m² großen Grundstück.
Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, wovon eine ...
Kitzbühel
199 m²
723 m²
3
5
ID:
RG-0002018
€ 1.550.000
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem ...
Kärnten
165 m²
503 m²
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ID:
MG-0001820_4
€ 1.484.494
In traumhafter Kulisse, am Pass-Thurn nur ca. 20 Autominuten von Kitzbühel, befindet sich diese exklusive 5-Zimmerwohnung, umgeben von einem herrlichen Ausblick auf die Tauern - und vor ...
Mittersill
125 m²
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ID:
MG-0001992_5
€ 1.330.000
Nur knapp 1,6 km vom Zeller See entfernt, ist dieses großzügige Ferienhaus in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend gelegen.
Das ca. 245 m² große Haus steht auf einem 837 m² großen ...
Zell am See
245 m²
837 m²
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ID:
MG-0001953
€ 1.095.000
Sehr schöne Wohnung mit seltenem FREIZEITWOHNSITZ in bester Lage in Kirchberg in Tirol.
Das Haus besteht aus nur 5 Wohnungen und 2 Büros, im Wohnungseigentumsvertrag ist ein ...
Kirchberg in Tirol
132 m²
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ID:
MG-0002011
€ 990.000
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem ...
Kärnten
106 m²
507 m²
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ID:
MG-0001820_3
€ 988.686
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem ...
Kärnten
103 m²
614 m²
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ID:
MG-0001820_9
€ 972.950
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem ...
Kärnten
103 m²
597 m²
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ID:
MG-0001820_6
€ 956.340
Inmitten der malerischen Kulisse der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger befindet sich das 2014 errichtete Apartmenthaus.
Die Talstation des Skigebiets Wildkogelarena ist nur ...
Neukirchen am Großvenediger
120 m²
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ID:
MG-0001678
€ 830.000
Kitzbühel trifft Spanien: exklusives Landhaus im österreichischen Stil in Finestrat, Alicantemit mit traumhaftem Meerblick.
Eingebettet in die malerische Landschaft von Finestrat, ...
Spanien
278 m²
22.156 m²
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ID:
MG-0002012
€ 790.000
Zum Verkauf steht eine ca. 63 m² große Erdgeschoss-Gartenwohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel.
ZUM OBJEKT:
Die Suiten am Schloss liegen in ...
Kitzbühel
63 m²
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ID:
MG-0001795_2
€ 615.000
Zum Verkauf steht eine ca. 53,5 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel.
ZUM OBJEKT:
Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von ...
Kitzbühel
54 m²
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ID:
MG-0001797_9
€ 615.000
Zum Verkauf steht eine ca. 46,5 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel.
ZUM OBJEKT:
Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von ...
Kitzbühel
46 m²
1
2
ID:
MG-0001906
€ 595.000
Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel.
ZUM OBJEKT:
Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von ...
Kitzbühel
53 m²
1
2
ID:
MG-0001796_6
€ 555.000
Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel.
ZUM OBJEKT:
Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von ...
Kitzbühel
47 m²
1
2
ID:
MG-0001794
€ 540.000
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