Unser vielseitiges Immobilien­angebot

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie? Sie suchen etwas zum Kauf oder zur Miete im Bezirk Kitzbühel oder in schöner Lage in Wien? Dann sind Sie hier bei KITZIMMO® - Real Estate  - OG an der richtigen Adresse.

Wir vermitteln seit 2002 exklusive Immobilien im Bezirk Kitzbühel, in Wien oder restlichem Österreich. Bei uns finden Sie Häuser mit Grundstück und Wohnungen, Chalets, Residencen und Villen in jeder Preisklasse.

Wenn Sie mehr über UNS und UNSERE Philosophie erfahren möchten, besuchen Sie bitte unsere Über UNS – Seite.

Im Folgenden erläutern wir Ihnen, wie die Immobiliensuche auf unserer Webseite funktioniert. Wir erklären Ihnen, welche Schritte bis zur Schlüsselübergabe an Sie erfolgen.

Seit über 20 Jahren betreuen WIR unsere Kundinnen und Kunden bei Kauf und Miete sowie Verkauf und Vermietung von Immobilien aller Art und jeder Preisklasse.

In unserem Angebot befinden sich:

• Luxusimmobilien,
• Häuser,
• Villen,
• Landhäuser,
• Residenzen,
• Chalets,
• Wohnungen

sowie Grundstücke mit und ohne Bestand, bis hin zu preisgünstigen Immobilien.

Auf der Startseite unserer Immobiliensuche sind alle aktuellen Angebote übersichtlich aufgelistet.

Unterhalb des Vorschaubildes sehen Sie, wo sich das Objekt befindet. Sie können einsehen, wie groß die Wohnfläche ist und wie viele Schlafzimmer vorhanden sind.

Des Weiteren können Sie sehen, um welche Art von Immobilie es sich handelt. Wir unterscheiden zwischen:

• Altbau
• Apartment
• Bauernhaus
• Chalet
• Einfamilienhaus
• Gewerbeimmobilien
• Grundstücke und Baugrund mit und ohne Altbestand
• Landhaus
• Mehrfamilienhaus
• Neubau
• Penthouse
• Reihenhaus
• Residence
• Villa
• Wohnung

Sie können Ihre Suche eingrenzen auf Art, Objekt, Ort und Preis. Alle Suchkriterien lassen sich miteinander kombinieren. Haben Sie alles angeklickt, so drücken Sie auf den Button "SUCHE STARTEN".

• Miete
• Kauf

Im Menü Objekt haben Sie die Wahl zwischen:

• Haus
• Wohnung
• Grundstück
• Freizeitwohnsitz
• Sonstige

Der Menüpunkt Ort zeigt Ihnen, in welcher Location wir aktuell verfügbare Immobilien im Angebot haben. Hierzu gehören:

• Kitzbühel
• Kirchberg in Tirol
• Reith bei Kitzbühel
• St. Johann in Tirol
• Oberndorf in Tirol
• Ellmau am Wilden Kaiser
• Going am Wilden Kaiser
• Jochberg
• und einige mehr

Im Menü Preis sind Sie in der Lage die Preiskategorie für Immobilien zum Kauf einzugrenzen:

• bis 500.000 €
• 500.000 - 1.000.000 €
• 1.000.000 - 2.000.000 €
• 2.000.000 - 4.000.000 €
• ab 4.000.000 €.

Haben Sie eine ansprechende Immobilie, wie beispielsweise ein Chalet oder Haus, in der Suche gefunden? Klicken Sie auf das Vorschau-Bild der Immobilie.

In der Detailansicht finden Sie:

• aussagekräftige Bilder, teilweise auch Videos, 3D Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen.
• Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche, Grundfläche, Anzahl der Schlafzimmer, Anzahl von Badezimmer und WC, Anzahl der Garagen.
• eine detaillierte Objektbeschreibung, inklusive Angaben zu den Energiedaten.
• alle Grundrisse der Immobilie, inklusive der Lage von Balkon und Terrasse.

Spricht Sie eines oder mehrere unserer Objekte an? Dann haben Sie verschieden Möglichkeiten uns zu kontaktieren:

• Füllen Sie das unterhalb der Fotos hinterlegte Formular "Noch Fragen zu dieser Immobilie" aus.
• Klicken Sie im Kopf unserer Website auf "Kontakt", füllen unser Kontaktformular aus und senden es ab
• Senden Sie uns eine direkte E-Mail an office@kitzimmo.at
• Rufen Sie UNS an. Dazu klicken Sie im Kopf der Website auf das Symbol mit dem "Kopf", dort finden Sie unsere 3 Mobilnummern.

Nachdem Sie über unsere Webseite, per Mail oder Telefon mit UNS Kontakt aufgenommen haben, führen wir gerne ein erstes persönliches Gespräch mit Ihnen.

Wir wollen in diesem Gespräch Ihre Wünsche genau eruieren. Wir möchten Ihnen nur die für Sie passenden Objekte vorstellen und Sie nicht mit Fehlangeboten langweilen.

Spricht Sie eine Immobilie besonders an, erhalten Sie von uns das dazugehörige Exposé sowie weitere relevante Unterlagen.

Nun lassen wir Ihnen Zeit, das Exposé in Ruhe zu sichten. Sobald Sie mit der Sichtung der Unterlagen fertig sind, freuen wir uns auf ein Feedback von Ihnen. Dann gehen wir gemeinsam den nächsten Schritt.

Nachdem Sie über unsere Webseite, per Mail oder Telefon mit UNS Kontakt aufgenommen haben, führen wir gerne ein erstes persönliches Gespräch mit Ihnen.

Wir wollen in diesem Gespräch Ihre Wünsche genau eruieren. Wir möchten Ihnen nur die für Sie passenden Objekte vorstellen und Sie nicht mit Fehlangeboten langweilen.

Spricht Sie eine Immobilie besonders an, erhalten Sie von uns das dazugehörige Exposé sowie weitere relevante Unterlagen.

Nun lassen wir Ihnen Zeit, das Exposé in Ruhe zu sichten. Sobald Sie mit der Sichtung der Unterlagen fertig sind, freuen wir uns auf ein Feedback von Ihnen. Dann gehen wir gemeinsam den nächsten Schritt.

Uns ist wichtig, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer einer von uns vermittelten Immobilie völlig zufrieden sind. Daher beraten wir Sie vor dem Kauf ausführlich zu Themen wie:

• Hauptwohnsitz/Freizeitwohnsitz
• Kauf-Nebenkosten
• Wahl eines passenden Vertragserrichters (Rechtsanwalt oder Notar) für die Vertragserstellung
• Bautechnische und baurechtliche Fragen
• Gespräche mit der Baubehörde bei Umbauwünschen
• Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden, geben bereiten WIR ein Kaufanbot vor, welches wir Ihnen zur Unterschrift vorlegen. Ein Kaufanbot ist eine rechtlich verbindlich Kauferklärung.

Vorbereitung des Kaufanbots

Nimmt der Verkäufer Ihr Kaufanbot an, ist er ebenfalls an das Kaufanbot gebunden und es folgen die nächsten Schritte:

• Wir bereiten alle Unterlagen vor. Zudem beauftragen wir den von Ihnen gewählten Rechtsanwalt oder Notar mit der Erstellung eines Kaufvertrages.
• Wir senden Ihnen und dem Verkäufer der Immobilie den Kaufvertragsentwurf.
• Sind alle Beteiligten mit dem Kaufvertrag einverstanden, erfolgt der Notar-Termin zur Beglaubigung des Kaufvertrages.
• Der Käufer zahlt den Kaufpreis inklusive Nebenkosten auf das Treuhandkonto des Vertragserrichters ein.
• Der Vertragserrichter veranlasst beim Bezirksgericht die Eintragung des neuen Besitzers in das Grundbuch. Es erfolgt die Immobilienübergabe an den Käufer.

Nach dem Eintrag in das Grundbuch ist der Kaufprozess rechtlich und formal abgeschlossen, sodann erfolgt die Übergabe an den Käufer mit einem Übergabeprotokoll.

Nachdem der Kauf der Immobilie abgeschlossen ist, stehen WIR Ihnen selbstverständlich weiterhin jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung. Wir unterstützen Sie bei:

• Renovierung,
• Um- oder Neubau,
• Auswahl von Professionisten und vielem mehr.

Wir haben gute Kontakte zu:

• den Gemeinden,
• den Bürgermeistern,
• Architekten
• und vielen anderen Institutionen vor Ort.

Dadurch kommen Sie schnell in Ihrem neuen zu Hause an und fühlen sich dort wohl. Das ist UNSER ZIEL, gemäß unserem Motto: Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.

Bei uns können Sie verschiedene Luxus-Immobilien erwerben. Unser Angebot reicht von einem Haus mit dazugehörigem Grundstück, über ein Chalet bis zur absoluten Luxusimmobilie.

Ob in einer wunderschönen Location in Kitzbühel oder ein Grundstück in toller Lage in Wien - wir sind uns sicher, dass Sie bei uns Ihr Zuhause finden werden. Wie viel Luxus möchten Sie? Ein Schlafzimmer mit Blick auf die Berge? Ein exklusives Zuhause mit Pool?

Sprechen Sie uns an und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit. Gemeinsam finden wir Ihre Luxus-Immobilie in einer traumhaften Location.